החלטה חדשה לגבי תמ"א 38 לא תשנה הרבה לבנינים עד 10 דיירים
ידרש רוב של רק 51% מהדיירים והקבלנים שיהיו מעוניינים בביצוע תמ"א 38, יוכלו לפנות כבר בשלב הראשוני של הפרויקט לקבל
אישור מהמפקח ורק לאחריו ימשיכו בהליכי התכנון לקראת הוצאת ההיתר
בשורה טובה הן לקבלנים והן לדיירים המעוניינים לשפץ את בתיהם במסגרת תמ"א 38. הצעת חוק של ח"כ זבולון אורלב, שתסיר חלק מהחסמים המונעים היום את ביצוע התוכנית – אושרה אמש בקריאה טרומית ברוב של 11 תומכים וללא מתנגדים.
אחד החסמים העיקריים העומדים היום בדרכה של תמ"א 38 (תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים במפני רעידת אדמה) הוא הדייר הסרבן. אולם בקרוב הוא לא יהווה איום על הפרויקט. ח"כ זבולון אורלב הציע להפחית את מספר הסרבנים מבין דיירי הבניין המשותף, כך שיידרש רוב של רק 51% מהדיירים. היום, כדי לבצע את התוכנית נדרש רוב של 60% להרחבת דירות ורוב של 66% להוספת דירות חדשות בבניין.
בנוסף להפחת הרוב הנדרש לביצוע התוכנית, הציע אורלב להקל על אכיפת ביצוע התוכנית על המיעוט הסרב, זאת ע"י שתספיק המצאת תוכנית ההגשה להיתר בנייה בוועדת הבנייה, בה מפורט מהות העבודה המבוקשת.
למעשה, על פי ההצעה החדשה, הקבלנים שיהיו מעוניינים בביצוע תמ"א 38, יוכלו לפנות כבר בשלב הראשוני של הפרויקט לקבל אישור מהמפקח ורק לאחריו ימשיכו בהליכי התכנון לקראת הוצאת ההיתר.
עוד במסגרת הצעתו של ח"כ אורלב, להוסיף סעיף המבטל את המגבלה הנוכחית לפיה לא ניתן להוסיף דירות חדשות לבניין מעבר לשליש מכמות הדירות הקיימות כבר בבניין.
למעשה שינוי זה אינו מהווה ממש שינוי כי בבנינים עם 10 דירות כל דייר מהווה 10%. ולכן 6 דיירים הם רוב של 60 % כפי שהיה קודם
אם דייר אחד פחות מגיעים ל 50% שזה פחות מהרוב ולכן לבנינים עם מספר דיירים עד 10 זה לא משנה הרבה..